Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении аукциона в электронной форме по продаже имущества, указанного в разделе 2 настоящего сообщения, находящегося в собственности муниципального образования Бокситогорский муниципальный район Ленинградской области (далее - имущество).

Продажа имущества проводится на основании Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Бокситогорского муниципального района Ленинградской области на 2024 год, утвержденного решением совета депутатов Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 13.12.2023 № 363, постановления администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от 15.03.2024 № 270 "Об условиях приватизации муниципального имущества".

Организатор торгов (продавец) - Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, ОГРН 1024700507523, ИНН 4701001377, фактический и юридический адрес: 187650, Ленинградская область, г.Бокситогорск, ул. Социалистическая, д. 9, тел.: 8 (81366) 2-46-40.

Оператор электронной площадки (оператор): Акционерное общество "Российский аукционный дом", ОГРН 1097847233351, ИНН 7838430413, юридический адрес: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, тел.: 8 (800) 777-57-57, адрес электронной почты: info@lot-online.ru, сайт www.lot-online.ru.

Проведение продажи муниципального имущества в электронной форме осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки.

Здание детского сада, назначение: нежилое, 2-х этажное, общей площадью 1155 кв.м по адресу: Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район, Большедворское сельское поселение, д.Большой Двор, д.28, кадастровый номер 47:18:0625001:165;

Земельный участок, общей площадью 6800 кв.м, по адресу: Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район, Большедворское сельское поселение, д.Большой Двор, д.28, кадастровый номер 47:18:0132001:9.

3. Способ приватизации имущества: продажа муниципального имущества в электронной форме путем проведения аукциона с открытой формой подачи предложений о цене имущества.

Начальная цена муниципального имущества (стоимость с учетом НДС) согласно отчетам об определении рыночной стоимости объектов недвижимости - 4998000,00 руб. (четыре миллиона девятьсот девяносто восемь тысяч рублей).

Шаг аукциона- 249900,00 руб. (двести сорок девять тысяч девятьсот рублей).

Оплата муниципального имущества осуществляется победителем аукциона единовременным безналичным платежом в течение 10 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи. 

Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе в электронной форме, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации налоговыми агентами по НДС признаются покупатели имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

В случае приобретения имущества юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем уплата НДС осуществляется покупателем самостоятельно в бюджет Российской Федерации. Уточнение реквизитов для перечисления НДС возлагается на победителя аукциона. 

В случае приобретения имущества физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, уплата НДС, сумма которого указана в договоре купли-продажи и перечислена покупателем продавцу по указанным в договоре купли-продажи реквизитам, осуществляется продавцом.

Задаток для участия в аукционе составляет 10 % от начальной цены:

499800 (четыреста девяносто девять тысяч восемьсот рублей).

Реквизиты счета для внесения задатка размещены на электронной площадке акционерного общества "Российский аукционный дом", сайт в сети "Интернет" по адресу http://lot-online.ru

В назначении платежа указывать: "Задаток для участия в торгах по продаже ______ (наименование лота)".

Задаток должен быть перечислен заявителем до момента подачи заявки на участие в торгах. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка с этого счета.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, в течение пяти дней со дня подведения итогов продажи имущества;

б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, в течение 5 пяти дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками;

в) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

д) в случае отмены торгов продавец обязуется возвратить сумму внесенного претендентом задатка в течение пяти дней со дня принятия решения об отмене торгов по продаже имущества.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты торгов аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке в соответствии с Регламентом Системы электронных торгов (СЭТ) АО "Российский аукционный дом" при проведении электронных торгов по продаже государственного или муниципального имущества в электронной форме.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в продаже осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме - 22.03.2024 в 09 часов 00 минут.

Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме - 21.04.2024 в 15 часов 00 минут.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в настоящем информационном сообщении о продаже муниципального имущества, осуществляется в сроки, установленные в информационном сообщении. Заявка (приложение №1) подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

Одновременно с заявкой на участие в аукционе, проводимом в электронной форме, по продаже муниципального имущества претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью: 

Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица:

- копии всех листов документа, удостоверяющего личность (копии всех страниц паспорта, в том числе пустых).

Представленные иностранными юридическими, а также физическими лицами

документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Наличие электронной подписи претендента (уполномоченного представителя) означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени претендента и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства". Понятия "выгодоприобретатель" и "бенефициарный владелец" используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

Определение участников аукциона - 22.04.2024 в 10 часов 00 минут. 

В указанный день оператор через "личный кабинет" продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок. По итогам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов претендентов и установления факта поступления задатка продавец в тот же день подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе по продаже имущества, с указанием оснований отказа.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет продавца, указанный в настоящем информационном сообщении.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляются уведомления о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа. Рассылку всем претендентам электронных уведомлений о признании их участниками торгов или об отказе в признании участниками торгов обеспечивает оператор.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru.

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем информационном сообщении, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".

Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества. Цена, сформированная по результатам аукциона, устанавливается с учетом НДС.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме - 23.04.2024 с 12 часов 00 минут на электронной площадке АО "РАД" www.lot-online.ru.

Срок подведения итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи в форме электронного документа.

Цена муниципального имущества, установленная по результатам проведения аукциона, не может быть оспорена отдельно от результатов аукциона.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

С дополнительной информацией об имуществе, об участии в торгах, о порядке проведения торгов, с формой заявки, условиями договора купли-продажи, претенденты могут ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru, на сайте электронной площадки www.lot-online.ru, на сайте продавца в сети "Интернет" www.boksitogorsk.ru и по телефонам: 8 (81366) 2-46-40, 8 (81366) 2-16-56.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Проведение осмотра объектов продажи осуществляется по предварительному согласованию с полномочными представителями продавца в согласованные сроки (телефон - 8 (81366) 2-46-40). 

Торги в отношении имущества, являющегося предметом аукциона, в течение года, предшествующего его продаже, не проводились. 

Заключительные положения: все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

1. Форма заявки на участие в аукционе

2. Проект договора купли-продажи имущества

Приложения к настоящему информационному сообщению являются его неотъемлемой частью, размещены на электронной площадке и на официальном сайте торгов отдельными файлами.